Căn hộ Salto Residence Quận 2 – Giá căn hộ tại Quận 2 lập đỉnh tăng một cách đột biến trong đó có dự án căn hộ Salto Residence Quận 2. Chi phí cao, cạn kiệt quỹ đất, nguồn cung tại thị trường bất động sản quận 2 khan hiếm. Nhiều chủ đầu tư bước vào cuộc đua tăng giá tại khu vực này.
Căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh thiết lập bảng giá mới
Thành lập từ ngày 01/01/2021 và chính thức đi vào hoạt động tháng 03/2021, thành phố Thủ Đức đã đóng góp 30% GRDP ( tổng sản phẩm trên thị trường ) cho thành phố Hồ Chí Minh chiếm 7% GDP ( tổng sản phẩm quốc nội ) của cả nước, trở thành hạt nhân đầu tàu thúc đẩy nền kinh tế thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung.
Căn hộ Salto Residence Quận 2 – Trải qua 2 năm, trước và sau khi thông tin thành phố Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sát nhập 3 quận : Quận 2, Quận Thủ Đức, Quận 9, thì thị trường bất động sản tại khu vực này bắt náo động. Giá các dự án căn hộ tại thành phố Thủ Đức liên tục tăng thiết lập giá đỉnh căn hộ mới do nhu cầu lớn mà nguồn cung ngày càng hạn chế.
Vào khoảng những năm 2019 – 2020, mức giá căn hộ tại khu vực thành phố Thủ Đức khi chưa được hình thành giá căn hộ trung bình dao động từ 35 – 40 triệu/m2.
Căn hộ Salto Residence Quận 2 – Sau khi có thông tin thành lập thành phố Thủ Đức giá căn hộ nơi đây đã đẩy lên 50 – 60 triệu/m2 giá này chỉ là loại căn hộ bình thường ( căn hộ Salto Residence Quận 2 ), còn căn hộ cao cấp có mức giá từ 80 – 90 triệu/m2. Ngoài ra, nhiều nơi ở thành phố Thủ Đức ngỡ ngàng với sự lập đỉnh tại khu vực này công bố giá xấp xỉ 100 triệu/m2 đây là mức giá chưa từng có tại khu vực này.
Hình ảnh tổng quan dự án căn hộ Salto Residence Quận 2
Giám đốc batdongsan.com – ông Đinh Minh Tuấn khu vực phía Nam, trong quý 1/2022, nguồn cung chào bán giai đoạn đầu thấp đang khiến cho giá bán căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh liên tục ở các loại phân khúc : bình dân, trung cấp, cao cấp, hạng sang với mức tăng từ 3% – 5%. Giai đoạn 2019, tại thành phố Hồ Chí Minh các dự án căn hộ mức giá 25 triệu đồng/m2 không còn xuất hiện, tới năm 2020 – 2021, các dự án căn hộ mức giá 35 triệu đồng/m2 cũng không còn, đến quý 1/2022, các dự án căn hộ dưới 45 triệu đồng/m2 đã biến mất.
Phần lớn nhu cầu tìm kiếm mua căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh đều tập trung chủ yếu tại khu vực thành phố Thủ Đức và mức giá được tìm kiếm nhiều nhất vẫn ở ngưỡng trên dưới 40 triệu đồng/m2. Thành phố Thủ Đức hiện là khu vực tập trung nhiều dự án mới nhất và chuẩn bị chào bán tại quý II/2022 nhưng phần lớn là phân khúc cao từ 55 – 90 triệu đồng/m2.
Căn hộ Salto Residence Quận 2 – Tổng giám đốc Colliers Việt Nam – ông David Jackson cho biết, hiện tại giá bất động sản khu vực thành phố Thủ Đức đang liên tục tăng cao trong những tháng gần đây. Mức giá căn hộ trung bình tại thị trường hiện tại đang rơi vào khoảng 60 – 75 triệu đồng/m2. Hiện nay, nguồn cung căn hộ với mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 thời điểm này hầu như rất hiếm còn mức giá dưới 40 triệu đồng/m2 chỉ còn xuất hiện ở Bình Dương.
Khảo sát các phóng viên trên thị trường cho thấy, phần lớn hiện nay nguồn cung mới sắp được chào bán tại thành phố Thủ Đức đều có mức giá trên 50 triệu đồng/m2, đặc biệt hiếm căn hộ có giá ngưỡng 40 – 45 triệu đồng/m2.
Đơn cử như, dự án căn hộ Salto Residence Quận 2 tọa lạc trên trục đường 1145 Nguyễn Thị Định, Phường Cát Lái, thành phố Thủ Đức ( Quận 2 ), thành phố Hồ Chí Minh với mức giá đang mở bán giai đoạn 1 59 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giai đoạn 2 của The 9 Stellar cũng có giá chào bán dự kiến hơn 70 triệu đồng/m2.
Còn giai đoạn 2, của dự án King Crown Infinity có giá dự kiến gần 100 triệu đồng/m2. Do đó, căn hộ rẻ nhất của dự án không dưới 5 tỷ.
Còn khu vực thành phố Thủ Đức, Masteria Home vừa mới cho ra mắt dự án The Global City quy mô diện tích lên đến 117 ha. The Global City bao gồm các sản phẩm như : căn hộ cao cấp, shophouse, biệt thự, nhà phố và thương mại dịch vụ. Dự án dự kiến sẽ tung ra thị trường 1.800 căn nhà phố và 10.000 căn hộ cao tầng. Giai đoạn 1 sẽ tung ra 100 sản phẩm shophouse với mức giá 350 triệu đồng/m2.
Tương lai, thành phố Thủ Đức dự báo sẽ tiếp tục trở thành nơi trọng điểm phát triển là một điểm nóng của thị trường bất động sản với sự quy hoạch bài bảng và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh sẽ thúc đẩy thị trường tại khu vực này tăng mạnh trong tương lai.
